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2021.05.02

乐居财经 | 禹洲集团:前4月销售313.2亿,同比大增57%

  • 发布者:禹洲集团
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克而瑞数据称,禹洲集团1-4月累计销售达313.2亿元,以同比增幅达57%,领先同业平均水平,其中4月单月销售额达92亿元。


在楼市 “小阳春”行情的延续之下,房企纷纷加大供应及营销力度,把握当前的销售窗口期,前4月的销售额再创新高。近日,克而瑞等多家机构公布数据显示,今年前4月市场表现平稳,热点城市成交热度持续,TOP100房企业绩规模同比增长65.3%。  

   

其中禹洲集团(01628.HK)销售强劲,业绩亮眼。克而瑞数据称,禹洲集团1-4月累计销售达313.2亿元,以同比增幅达57%,领先同业平均水平,其中4月单月销售额达92亿元。

 

首季度销售开门红,同比大增113%


自2017年,禹洲集团在销售端的表现一直呈现稳步增长的态势。在2020年达成千亿规模后,禹洲集团的销售表现更为强劲。今年1-4月单月销售均同比有较大幅增长,累计同比增幅达57%,足以见得其规模效应逐步凸显,区域影响力进一步扩大持续支撑市场销售端表现。


图:禹洲2017-2020销售业绩表现  


4月30日晚,禹洲集团发布一季度销售业绩概况,大幅提升市场信心。数据显示,公司一季度销售额已实现113.26%的同比增长,达220.98亿元,合约销售面积达122.57万平方米,同比增长84.34%,平均销售单价为18,029元/平方米,同比增长15.69%。截至目前禹洲已完成2021年度目标1100亿元的30%,在1850亿可售货值的支撑下,目标达成可期。


土地储备充沛,总货值达4559亿


2020年禹洲集团通过多种方式新增土地储备货值达1087亿元,共计21幅土地。其中,通过收并购、旧改、招拍挂方式获取的土地货值分别占比33%、31%、36%,大幅降低土地获取成本,而且新增的21幅土地中有3块土地属于旧改项目均位于粤港澳大湾区的核心城市,货值达337亿元,据悉其旧改项目均已进入成熟期,即可快速转化为可售资源。根据市场信息显示,大湾区优质城市更新新增项目土地成本仅为招拍挂土地成本的20%左右,这将为禹洲集团带来更加可期的利润。


图:禹洲2020新增土储获取方式    


除粤港澳大湾区外,其余新增土储均位于三大都市圈一二线核心城市。2020年,禹洲分别于上海、成都、武汉、重庆、合肥、苏州、无锡、扬州、宁波、绍兴、常州获取的新增土地,货值累计达750亿元。截止2020年底,禹洲集团总货值储备已达到4559亿元,总储备面积达2310万方米,足够满足集团未来三至四年的发展需求,资源优渥。


ESG再获BBB评级,持续引领内房企


2020年,指数评级公司MSCI明晟指数再次给予禹洲集团ESG评级BBB级,一直名列内房企业的首位。据悉,禹洲开创行业先河已连续四年独立发布ESG报告。不仅如此,2020年11月底,禹洲集团董事会特别设立了可持续发展委员会,将可持续发展上升到战略决策层面。


在此战略规划下,不仅集团管治架构全新升级,与此同时,委员会也积极分析国际市场可持续发展趋势,在中资地产商中率先推出绿色融资框架,发行绿色美元债券。此举为公司开辟了新的融资渠道,降低了融资成本,也一跃成为行业领跑者,获得资本市场大力认可。至今,集团已发行多笔绿色美元债券。其中,2020年8月禹洲发行的公司首笔3亿美元债券,获全国超过9倍超额认购,2021年开年1月份再次发行5.62亿美元高级绿色债券也受到全球绿色投资者的青睐。


在绿色建筑方面,禹洲也持续提升产品溢价能力。据悉,禹洲旗下已有135个项目约1,800万平方米物业达到绿色建筑标准,其中逾500万平方米物业更是获得绿建二星及以上级别的国内或国际级别认定,例如深圳禹洲广场、上海禹洲广场及厦门禹洲广场均获“美国LEED CS金级认证”,另外香港坚道48号的项目荣获BEAM Plus最高之铂金级别。


可见,禹洲近年来在土地投资、融资渠道的多样化方面成绩尤为凸显,为集团的可持续发展奠定了坚实的基础,再加上千亿规模的效应逐步释放、持续深耕的策略不断稳固提升,相信今年禹洲将有望实现有质量的增长,行稳致远。


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